Belle propri�t� � vendre |
|
| Situation g�ographique |
| Dans la r�gion |
| Au coeur de la foret d'Orl�ans, � 106 km de Paris (Porte d'Orl�ans - Autoroute A6) - Soit � 1 h 30 de Paris - |
| A 30 km � l'Est d'Orl�ans - A 40 km � l'Ouest de Montargis - A 28 km au Sud de Pithiviers - A 10 km au Nord de Ch�teauneuf-sur-Loire - |
| Dans le village |
| Au centre du village de Vitry-aux-Loges, qui compte pr�s de 2 000 habitants, avec tous les commerces et services. |
| Plan d'acc�s depuis Paris |
| A la Porte d'Orl�ans (Compteur mis � z�ro), prendre l'autoroute du Sud A6, puis prendre l'autoroute A10 en direction d'Etampes, enfin prendre la Nationale 20 toujours en direction d'Etampes. Au bout de 47 kms, prendre la direction de Pithiviers (par la N191, puis la D921). A Pithiviers (Compteur = 77), prendre la direction de Sully-sur-Loire. Au km 85, prendre la D30 en direction de Sully-sur-Loire, puis au km 96 prendre la direction de Vitry-aux-Loges. Nous sommes alors � 11 km de Vitry-aux-Loges. Dans le village, un peu avant la mairie, prendre la rue Joseph Leber en direction de l'Etang de la Vall�e. Au 11, rue des Caduels (qui prolonge la rue Joseph Leber) vous arrivez au Ch�teau de Monaco. |
| � |
| Description g�n�rale |
| Les batiments |
| Batiment principal |
|
Pavillon de s�minaire |
| � |
� |
| Environ 150 m2 au sol (hors tout) - 3 niveaux + une cave et un grenier |
Comprenant une pi�ce principale de 40 m2, un bureau annexe de 15 m2 et une mezzanine de 5 m2, au-dessus du bureau. |
|
 |
| Superficie totale |
Plus de 2 ha (plus pr�cis�ment 20 921 m2 |
| Garage |
Ferm� � cl� - Avec grenier d'archives au-dessus - |
| Aire de stationnement |
Avec �clairage automatique (4 spots lumineux), la nuit, par cellule photo-�lectrique. |
| Remise |
Ferm�e � cl� - |
| Chenil |
� |
| Le parc |
| Terrain de tennis |
R�glementaire - Surface de type quick - Terrain constructible - |
| Verger |
Espace non organis� avec un petit bassin pouvant contenir des poissons - |
| Arbres |
Plus de 100 esp�ces d'arbres diff�rentes - Des plus rares (Araucaria - Liquidambar - Gingko - Tulipier de Virginie - Tulipier de Chine - Catalpa - Etc) aux plus communs (Ormes - Ch�ne rouge d'Am�rique - Ch�ne rouvre - Ch�ne sessile - Charme - Robinier faux acacia - Bouleau - Fr�ne - Erable - Sycomore - Platane - Marronnier - Tilleul - H�tre - H�tre pourpre - Peuplier noir d'Italie - Saule - M�rier - Etc.) en passant par les arbres fruitiers (Cerisier - Poirier - Noyer - Cognassier - Vigne - M�res - Etc) et les conif�res (Sequoia - Cypr�s chauve de Louisiane - Cypr�s bleu d'Arizona - Sapin Douglas - Epic�a - Etc). Avec de nombreux arbustes (Laurier du Caucase - Laurier d'Alexandrie - Laurier-tin - Cam�lia - Rhododendron - Hortensia - Glycine - Rosier - Forsythia - Etc) |
| Pelouses |
� |
| All�es |
� |
| Description du " Chateau " (B�timent principal) |
| Le rez-de-chauss�e avec un long couloir et une grande cage d'escalier � |
| Salon |
Env. 36 m2 avec une belle chemin�e (ramonn�e chaque ann�e). |
| Salle � manger |
Env. 20 m2. |
| Cuisine |
Env. 15 m2. |
| Lavabo et WC |
� |
| Le 1er �tage avec un long couloir |
| Grande double chambre |
Env. 38 m2. Avec un dressing-room et un balcon. |
| Salle de bains attenante |
� |
| Chambre avec cabinet de toilette et douche |
Env. 12 m2 pour la chambre |
| Chambre avec cabinet de toilette |
Env. 16 m2 pour la chambre |
| Salle de douche avec WC |
� |
| Le 2nd �tage |
| Chambres de la Salle de Chasse |
Deux chambres (Env. 19 m2 et env. 15 m2) avec lavabos, situ�es dans l'aile droite du b�timent - |
| Salle dite de Chasse |
Env. 20 m2. Avec un cagibi dans l'escalier d'acc�s - |
| WC |
Commun aux 2 chambres et � la salle dite de chasse - |
| Grenier |
La porte du grenier s'ouvre dans l'une des 2 chambres ci-dessus - |
| Chambre de la Tour |
Une chambre avec cabinet de toilette et un grenier au-dessus de la chambre (acc�s par l'entr�e de la chambre) - Cette chambre est situ�e dans l'aile gauche du b�timent - Le WC est situ� � l'�tage au-dessous dans la salle de douche - |
| Autres pi�ces annexes |
| Cave |
Cave vout�e � temp�rature presque constante, �t� comme hiver - |
| Chaudi�re |
� |
| Ballon d'eau chaude |
Capacit� = 200 litres - Ballon ind�pendant de la chaudi�re pour fonctionner en permanence, �t� comme hiver - |
| Cuve � fioul |
Cuve enterr�e de 6000 litres - Consommation annuelle = 5 000 l - |
| Pour visiter |
| Prendre rendez-vous avec Robert Labouze en t�l�phonant au 01 42 15 16 11 (T�l. R�p. Fax) -
|
| Quelques infos compl�mentaires |
Cette propri�t� appartient � une SCI familiale : la " SCI Ch�teau de Monaco " cr��e en 1992. Cette SCI loue le pavillon de s�minaire, ses abords et une partie (faible) du Ch�teau � la Sarl " webridge.fr - CENTRE FCP (Formation Continue Professionnelle " - Montant des Taxes Fonci�res = de l'ordre de 2 200 euros - Montant cumul� de la Taxe d'Habitation et de la Taxe Professionnelle = de l'ordre de 1 200 euros - Primes d'assurances : De l'ordre de 700 euros/an -
|
| Pour nous contacter |
| Ecrire � l'adresse �lectronique suivante: [email protected] |
| Prix propos� |
| 720 000 euros (y compris 2 terrains constructibles - 1500 m2 (comprenant le tennis) et 900 m2 (comprenant le pavillon de s�minaire) - pouvant �tre s�par�s de la propri�t� - Pas de commission d'agence. |
| � |
