Belle propriété à vendre
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Situation géographique
Dans la région
Au coeur de la foret d'Orléans, à 106 km de Paris (Porte d'Orléans - Autoroute A6) - Soit à 1 h 30 de Paris -
A 30 km à l'Est d'Orléans - A 40 km à l'Ouest de Montargis - A 28 km au Sud de Pithiviers - A 10 km au Nord de Châteauneuf-sur-Loire -
Dans le village
Au centre du village de Vitry-aux-Loges, qui compte près de 2 000 habitants, avec tous les commerces et services.
Plan d'accès depuis Paris
A la Porte d'Orléans (Compteur mis à zéro), prendre l'autoroute du Sud A6, puis prendre l'autoroute A10 en direction d'Etampes, enfin prendre la Nationale 20 toujours en direction d'Etampes. Au bout de 47 kms, prendre la direction de Pithiviers (par la N191, puis la D921). A Pithiviers (Compteur = 77), prendre la direction de Sully-sur-Loire. Au km 85, prendre la D30 en direction de Sully-sur-Loire, puis au km 96 prendre la direction de Vitry-aux-Loges. Nous sommes alors à 11 km de Vitry-aux-Loges. Dans le village, un peu avant la mairie, prendre la rue Joseph Leber en direction de l'Etang de la Vallée. Au 11, rue des Caduels (qui prolonge la rue Joseph Leber) vous arrivez au Château de Monaco.
 
Description générale
Les batiments
Batiment principal
Pavillon de séminaire
   
Environ 150 m2 au sol (hors tout) - 3 niveaux + une cave et un grenier
Comprenant une pièce principale de 40 m2, un bureau annexe de 15 m2 et une mezzanine de 5 m2, au-dessus du bureau.
Superficie totale Plus de 2 ha (plus précisément 20 921 m2
Garage Fermé à clé - Avec grenier d'archives au-dessus -
Aire de stationnement Avec éclairage automatique (4 spots lumineux), la nuit, par cellule photo-électrique.
Remise Fermée à clé -
Chenil  
Le parc
Terrain de tennis Règlementaire - Surface de type quick - Terrain constructible -
Verger Espace non organisé avec un petit bassin pouvant contenir des poissons -
Arbres Plus de 100 espèces d'arbres différentes - Des plus rares (Araucaria - Liquidambar - Gingko - Tulipier de Virginie - Tulipier de Chine - Catalpa - Etc) aux plus communs (Ormes - Chêne rouge d'Amérique - Chêne rouvre - Chêne sessile - Charme - Robinier faux acacia - Bouleau - Frêne - Erable - Sycomore - Platane - Marronnier - Tilleul - Hêtre - Hêtre pourpre - Peuplier noir d'Italie - Saule - Mûrier - Etc.) en passant par les arbres fruitiers (Cerisier - Poirier - Noyer - Cognassier - Vigne - Mûres - Etc) et les conifères (Sequoia - Cyprès chauve de Louisiane - Cyprès bleu d'Arizona - Sapin Douglas - Epicéa - Etc). Avec de nombreux arbustes (Laurier du Caucase - Laurier d'Alexandrie - Laurier-tin - Camélia - Rhododendron - Hortensia - Glycine - Rosier - Forsythia - Etc)
Pelouses  
Allées  
Description du " Chateau " (Bâtiment principal)
Le rez-de-chaussée avec un long couloir et une grande cage d'escalier  
Salon Env. 36 m2 avec une belle cheminée (ramonnée chaque année).
Salle à manger Env. 20 m2.
Cuisine Env. 15 m2.
Lavabo et WC  
Le 1er étage avec un long couloir
Grande double chambre Env. 38 m2. Avec un dressing-room et un balcon.
Salle de bains attenante  
Chambre avec cabinet de toilette et douche Env. 12 m2 pour la chambre
Chambre avec cabinet de toilette Env. 16 m2 pour la chambre
Salle de douche avec WC  
Le 2nd étage
Chambres de la Salle de Chasse Deux chambres (Env. 19 m2 et env. 15 m2) avec lavabos, situées dans l'aile droite du bâtiment -
Salle dite de Chasse Env. 20 m2. Avec un cagibi dans l'escalier d'accès -
WC Commun aux 2 chambres et à la salle dite de chasse -
Grenier La porte du grenier s'ouvre dans l'une des 2 chambres ci-dessus -
Chambre de la Tour Une chambre avec cabinet de toilette et un grenier au-dessus de la chambre (accès par l'entrée de la chambre) - Cette chambre est située dans l'aile gauche du bâtiment - Le WC est situé à l'étage au-dessous dans la salle de douche -
Autres pièces annexes
Cave Cave voutée à température presque constante, été comme hiver -
Chaudière  
Ballon d'eau chaude Capacité = 200 litres - Ballon indépendant de la chaudière pour fonctionner en permanence, été comme hiver -
Cuve à fioul Cuve enterrée de 6000 litres - Consommation annuelle = 5 000 l -
Pour visiter
Prendre rendez-vous avec Robert Labouze en téléphonant au 01 42 15 16 11 (Tél. Rép. Fax) -
Quelques infos complémentaires

Cette propriété appartient à une SCI familiale : la " SCI Château de Monaco " créée en 1992. Cette SCI loue le pavillon de séminaire, ses abords et une partie (faible) du Château à la Sarl " webridge.fr - CENTRE FCP (Formation Continue Professionnelle " - Montant des Taxes Foncières = de l'ordre de 2 200 euros - Montant cumulé de la Taxe d'Habitation et de la Taxe Professionnelle = de l'ordre de 1 200 euros - Primes d'assurances : De l'ordre de 700 euros/an -

Pour nous contacter
Ecrire à l'adresse électronique suivante: [email protected]
Prix proposé
720 000 euros (y compris 2 terrains constructibles - 1500 m2 (comprenant le tennis) et 900 m2 (comprenant le pavillon de séminaire) - pouvant être séparés de la propriété - Pas de commission d'agence.